1991〜2001年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
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ロイヤルメドゥ花園
大阪府大阪市西成区松三丁目
/ 西天下茶屋駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,247万円
39.6万円/㎡
2,288
2,928
3,567
4,206
AI査定結果
推定相場価格
3,247万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,928万円〜3,567万円
35.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月13日
ロイヤルメドゥ花園
3,090万円（37.7万円/㎡）/ 9階 / 81.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 3,090万円 | 37.7万円 | 9階 | 81.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 1,980万円 | 24.2万円 | 9階 | 81.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 2,880万円 | 34.8万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅5分 | 3,090万円 | 37.7万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/06 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 3,398万円 | 46.4万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/12 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/02 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,298万円 | 45.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。